《張掖市經濟適用住房上市交易管理辦法（試行）》已經2012年6月12日市人民政府第五次常務會議討論通過，現予公布。針對《辦法》中公眾關心的有關問題，我們作重點解讀。

一、目的和背景

本辦法旨在規范公有住房和經濟適用住房上市出售管理，維護公共利益，保障住房人的合法權益。政府向中低收入家庭提供政策優惠、限定套型面積和銷售價格的經濟適用住房，以解城市中低收入住房困難家庭住房問題。所以制定本辦法是十分必要的。

二、主要內容

1．適用范圍：我市中低收入無住房或人均住房面積低于13平方米的住房困難家庭。根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發［2011］45號）規定，經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米以內。

2．嚴格經濟適用住房上市交易管理，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由當地政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按規定繳納土地出讓金、房產契稅、營業稅和個人所得稅等稅費。

3．制定過程：在制定本辦法的過程中，我們充分聽取了各方意見和建議，包括專家學者、政府部門、群眾代表等。同時，也參考了國內及周邊城市的相關法律法規和政策文件，確保本辦法的科學性、合理性和可行性。

總之，制定《張掖市經濟適用住房上市交易管理辦法（試行）》是十分必要的，有利于經濟適用住房上市交易工作，保障購房人的合法權益，促進城市的可持續發展。

張掖市經濟適用住房上市交易管理辦法（試行）